Rua Victorio Santim, 1520 (Itaquera)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 689 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.196/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 668 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 689 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.196/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 668 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 689 mil
Maior valorR$ 689 mil
Mediana da listaR$ 3.522/m²
Financiadas80%
- 16/12/2025CASA CResidência · construído em 201133,3% transferidoSFH · R$ 551 mil (80%)136 m²R$ 689.000—
- 28/05/2020CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 153 mil (67%)133 m²R$ 230.000R$ 1.729/m²
- 06/02/2020CASA AResidência · construído em 2011109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 29/03/2019CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (80%)109 m²R$ 245.000R$ 2.248/m²
- 25/02/2015CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 131 mil (36%)100 m²R$ 369.000R$ 3.690/m²
- 25/09/2014CASA FResidência · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (75%)97 m²R$ 455.000R$ 4.691/m²
- 20/05/2014CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 235 mil (61%)109 m²R$ 385.000R$ 3.532/m²
- 14/03/2014CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 143 mil (36%)137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 27/01/2014CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 410 mil (89%)131 m²R$ 460.000R$ 3.511/m²
- 27/01/2014CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (90%)131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
- 31/01/2014CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 182 mil (61%)136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 27/12/2013CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 334 mil (89%)91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
- 20/12/2013CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 293 mil (90%)137 m²R$ 325.000R$ 2.372/m²
- 01/11/2013CASA FResidência · construído em 2011SFH · R$ 423 mil (90%)117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
- 01/11/2013CASA AResidência · construído em 201117,3% transferidoSFH · R$ 171 mil (57%)140 m²R$ 300.000—
- 23/10/2013CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 247 mil (73%)89 m²R$ 339.000R$ 3.809/m²
- 25/09/2013CASA BResidência · construído em 201116,76% transferidoSFH · R$ 274 mil (88%)133 m²R$ 310.000—
- 02/09/2013CASA EResidência · construído em 201116,76% transferidoSFH · R$ 269 mil (87%)133 m²R$ 310.000—
- 28/08/2013CASA BResidência · construído em 201118,28% transferidoSFH · R$ 232 mil (77%)103 m²R$ 300.000—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
468 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 668 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.970/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.649/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.913/m² · 4 | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.216/m² · 6 | R$ 3.217/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.583/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.248/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.929/m² · 2 | R$ 3.723/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.242/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.140/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.655/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.238/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 385 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victorio Santim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 987 | Loja | 1 | R$ 2.395/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 7.867/m² | R$ 551 mil |
| Nº 1160 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1189 | Casa | 1 | R$ 1.846/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1318 | Casa | 1 | R$ 44.762/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1329 | Casa | 1 | R$ 3.192/m² | R$ 188 mil |
| Nº 1355 | Casa | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1500 | Casa | 4 | R$ 5.016/m² | R$ 687 mil |
| Nº 1661 | Casa | 1 | R$ 10.788/m² | R$ 539 mil |