Rua Victorio Santim, 1500 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2019 (casa, R$ 324 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.016/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- mar/2019
- R$ 324 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.016/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 687 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.317/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2019 · R$ 324 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.695/m²
Financiadas—
- 28/03/2019CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (49%)136 m²R$ 324.000R$ 2.382/m²
- 14/11/2014CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (57%)137 m²R$ 460.000R$ 3.358/m²
- 23/12/2013CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 319 mil (78%)136 m²R$ 409.000R$ 3.007/m²
- 16/08/2013CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (66%)137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
405 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 687 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.970/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.649/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 3.217/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.382/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.583/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.382/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.723/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 4.242/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.140/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.655/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.571/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.238/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.382/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 431 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 5.317/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Victorio Santim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 987 | Loja | 1 | R$ 2.395/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 7.867/m² | R$ 551 mil |
| Nº 1160 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1189 | Casa | 1 | R$ 1.846/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1318 | Casa | 1 | R$ 44.762/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1329 | Casa | 1 | R$ 3.192/m² | R$ 188 mil |
| Nº 1355 | Casa | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1520 | Casa | 14 | R$ 6.196/m² | R$ 668 mil |
| Nº 1661 | Casa | 1 | R$ 10.788/m² | R$ 539 mil |