Rua Seabra, 248 (Itaquera)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.939/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 594 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.939/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 594 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.278/m²Unidade típica
R$ 531 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.306/m² – R$ 4.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.400/m²
Financiadas86%
- 24/01/2023CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 560 mil (80%)120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 20/08/2020CASA 10Residência · construído em 2008100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 23/07/2020CASA 11Residência · construído em 20080,82% transferidoSFH · R$ 340 mil (80%)100 m²R$ 425.000—
- 10/03/2020CASA 8Residência · construído em 2008SFH · R$ 268 mil (70%)100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 29/07/2016CASA 9Residência · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (49%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 01/04/2015CASA 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 205 mil (59%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 10/03/2015CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 153 mil (48%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 14/08/2014CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 55 mil (17%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 22/06/2011CASA 8Residência · construído em 2008SFH · R$ 146 mil (60%)100 m²R$ 244.000R$ 2.440/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 594 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.440/m² · 1 | R$ 2.440/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.350/m² · 2 | R$ 3.350/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 557/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.894/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.197/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.890/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.623/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 531.099R$ 3.278/m² · curva logradouro