Rua Seabra (Itaquera)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Seabra, em Itaquera, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 248, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.279/m²5 vendas · mediana R$ 594 mil (162 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 531 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.305/m² – R$ 4.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas69%
- 17/06/2026Rua Seabra, 17CasaResidência · construído em 2012MCMV · R$ 257 mil (52%)106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 20/10/2023Rua Seabra, 73LTS 16/17 QD 114Residência · construído em 2008SFH · R$ 525 mil (75%)359 m²R$ 699.000R$ 1.947/m²
- 24/01/2023Rua Seabra, 248CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 560 mil (80%)120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 13/12/2022Rua Seabra, 111CasaResidência · construído em 2008162 m²R$ 423.010R$ 2.611/m²
- 03/06/2022Rua Seabra, 57JTO AO N2 PTE LTResidência · construído em 2010SFH · R$ 195 mil (42%)259 m²R$ 462.000R$ 1.784/m²
- 29/04/2021Rua Seabra, 29CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 274 mil (68%)104 m²R$ 405.000R$ 3.894/m²
- 20/08/2020Rua Seabra, 248CASA 10Residência · construído em 2008100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 23/07/2020Rua Seabra, 248CASA 11Residência · construído em 20080,82% transferidoSFH · R$ 340 mil (80%)100 m²R$ 425.000—
- 10/03/2020Rua Seabra, 248CASA 8Residência · construído em 2008SFH · R$ 268 mil (70%)100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 13/12/2018Rua Seabra, 57JTO AO N2 PTResidência · construído em 2010259 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/04/2018Rua Seabra, 220CASA BResidência · construído em 201650,09% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)66 m²R$ 280.000—
- 13/11/2017Rua Seabra, 73LTS 16 17 QDResidência · construído em 2008359 m²R$ 200.000R$ 557/m²
- 04/09/2017Rua Seabra, 67LS13 15 QD11Residência · construído em 197550 m²R$ 150.000—
- 29/07/2016Rua Seabra, 248CASA 9Residência · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (49%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 01/04/2015Rua Seabra, 248CASA 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 205 mil (59%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 10/03/2015Rua Seabra, 248CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 153 mil (48%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 14/08/2014Rua Seabra, 248CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 55 mil (17%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 22/06/2011Rua Seabra, 248CASA 8Residência · construído em 2008SFH · R$ 146 mil (60%)100 m²R$ 244.000R$ 2.440/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
11 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.440/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 3.350/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 557/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.894/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.890/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 4.623/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 557/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.890/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.623/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- 2000–20091267%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 12 | 67% | R$ 4,7 mi |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 31% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 531.254R$ 3.279/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Seabra
Perguntas frequentes sobre a Rua Seabra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Seabra?
A Rua Seabra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Seabra?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Seabra vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Seabra?
É o nº 248, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Seabra?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Seabra, em Itaquera, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.