Rua Santa Cruz do Piaui, 246 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.660/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 633 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.660/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 633 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.484/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 6.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 5.579/m²
Financiadas—
- 17/04/2025CasaResidência · construído em 2003SFI · R$ 432 mil (80%)95 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
- 10/01/2022CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 290 mil (56%)95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 633 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 57 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.474/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.067/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.663/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.632/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 5.474/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.871/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.684/m² · 1 | R$ 5.684/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.118/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.684/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 525.170R$ 6.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Cruz do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.547/m² | R$ 155 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 3 | R$ 6.373/m² | R$ 249 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 477 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 5.944/m² | R$ 565 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 5.351/m² | R$ 508 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 7.727/m² | R$ 734 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 8.375/m² | R$ 796 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 2.471/m² | R$ 185 mil |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 5.884/m² | R$ 365 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 604 mil |