Rua Santa Cruz do Piaui, 163 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (apartamento, R$ 77 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.373/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 77 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.373/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 249 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 77 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas—
- 24/01/2020AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201744 m²R$ 76.825R$ 1.746/m²
- 18/05/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 128 mil (80%)32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 11/04/2018AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 144 mil (80%)44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 44 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.746/m² · 1 | R$ 1.746/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.746/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 77 mil |
Calculadora
R$ 273.333R$ 3.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Santa Cruz do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.547/m² | R$ 155 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 477 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 5.944/m² | R$ 565 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 5.351/m² | R$ 508 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 7.727/m² | R$ 734 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 6.660/m² | R$ 633 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 8.375/m² | R$ 796 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 2.471/m² | R$ 185 mil |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 5.884/m² | R$ 365 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 604 mil |