Rua Santa Cruz do Piaui (Itaquera)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Santa Cruz do Piaui, em Itaquera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 163, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.484/m²6 vendas · mediana R$ 445 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2026Rua Santa Cruz do Piaui, 126CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 19/01/2026Rua Santa Cruz do Piaui, 403CasaResidência · construído em 198087 m²R$ 586.000R$ 6.736/m²
- 17/04/2025Rua Santa Cruz do Piaui, 246CasaResidência · construído em 2003SFI · R$ 432 mil (80%)95 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
- 18/10/2024Rua Santa Cruz do Piaui, 369CS 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (88%)62 m²R$ 364.000R$ 5.871/m²
- 06/09/2024Rua Santa Cruz do Piaui, 351CasaResidência · construído em 201475 m²R$ 205.000R$ 2.733/m²
- 11/07/2024Rua Santa Cruz do Piaui, 222CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 265 mil (63%)70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- 10/01/2022Rua Santa Cruz do Piaui, 246CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 290 mil (56%)95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 28/04/2021Rua Santa Cruz do Piaui, 240CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (71%)95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 02/02/2021Rua Santa Cruz do Piaui, 244CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 165 mil (30%)95 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
- 21/12/2020Rua Santa Cruz do Piaui, 250CasaResidência · construído em 200395 m²R$ 538.000R$ 5.663/m²
- 22/10/2019Rua Santa Cruz do Piaui, 369CS 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 158 mil (79%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 19/02/2018Rua Santa Cruz do Piaui, 242CasaResidência · construído em 200395 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 01/08/2016Rua Santa Cruz do Piaui, 351CasaResidência · construído em 201475 m²R$ 80.000R$ 1.067/m²
- 28/01/2011Rua Santa Cruz do Piaui, 240CasaResidência · construído em 200395 m²R$ 235.000R$ 2.474/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 5.663/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 4.632/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 5.871/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.684/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 4.118/m² · 2 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.663/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.871/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.684/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80211%
- 2000–2009947%
- 2010 em diante842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 736 mil |
| 2000–2009 | 9 | 47% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 8 | 42% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 390 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical316%
- Residencial horizontal1684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 16% | R$ 417 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 84% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Cruz do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.547/m² | R$ 155 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 3 | R$ 6.373/m² | R$ 249 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 477 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 5.944/m² | R$ 565 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 5.351/m² | R$ 508 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 7.727/m² | R$ 734 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 6.660/m² | R$ 633 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 8.375/m² | R$ 796 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 2.471/m² | R$ 185 mil |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 5.884/m² | R$ 365 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 604 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Cruz do Piaui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Cruz do Piaui?
A Rua Santa Cruz do Piaui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Cruz do Piaui?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Santa Cruz do Piaui vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Cruz do Piaui?
É o nº 163, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Cruz do Piaui?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Santa Cruz do Piaui, em Itaquera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.