Rua S Teodoro, 103 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2018 (prédio inteiro, R$ 217 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial horizontal · padrão a.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.124/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 406 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- out/2018
- R$ 217 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.124/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 406 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.995/m²Unidade típica
R$ 769 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.513/m² – R$ 6.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 217 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.813/m²
Financiadas—
- 23/10/2018V CARMOZINAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1973SFH · R$ 167 mil (77%)57 m²R$ 217.327R$ 3.813/m²
- 09/09/2014V CARMOZINAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1973SFH · R$ 297 mil (90%)57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- 21/06/2013V CARMOZINAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197357 m²R$ 154.267R$ 2.706/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
146 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 406 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 702 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 769.195R$ 4.995/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S Teodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 3.784/m² | R$ 318 mil |
| Nº 155 | Loja | 2 | R$ 3.888/m² | R$ 677 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 155 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 212 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1321 | Casa | 2 | R$ 4.683/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 448 mil |
| Nº 1339 | Casa | 1 | R$ 1.298/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1501 | Casa | 1 | R$ 2.726/m² | R$ 379 mil |