Rua S Teodoro (Itaquera)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua S Teodoro, em Itaquera, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 352 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.685/m²
Financiadas14%
- 30/06/2026Rua S Teodoro, 1519CASA 10Residência · construído em 198051 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 11/04/2019Rua S Teodoro, 1519CASA 10Residência · construído em 198051 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 07/12/2018Rua S Teodoro, 833LT 5 QD AResidência · construído em 1996200 m²R$ 230.433R$ 1.152/m²
- 16/06/2017Rua S Teodoro, 1501CASA 15Residência · construído em 1994139 m²R$ 221.000R$ 1.590/m²
- 27/12/2016Rua S Teodoro, 1335CS 12Residência · construído em 198688 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 29/06/2015Rua S Teodoro, 1323CS 9Residência · construído em 198689 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
- 09/03/2015Rua S Teodoro, 1321CS 8Residência · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (53%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 29/01/2014Rua S Teodoro, 1339CS 13Residência · construído em 1986122 m²R$ 90.000R$ 738/m²
- 06/08/2013Rua S Teodoro, 403PTE L11E12 QResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988113 m²R$ 80.000R$ 708/m²
- 12/06/2013Rua S Teodoro, 1525CASA 7Residência · construído em 198051 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 05/04/2013Rua S Teodoro, 1517CASA 11Residência · construído em 198051 m²R$ 71.000R$ 1.392/m²
- 17/07/2012Rua S Teodoro, 1321CS 8Residência · construído em 1986SFH · R$ 171 mil (90%)89 m²R$ 190.000R$ 2.135/m²
- 03/04/2012Rua S Teodoro, 95CasaResidência · construído em 199684 m²R$ 77.000R$ 917/m²
- 20/12/2011Rua S Teodoro, 423PAR LT 11 12Residência · construído em 197364 m²R$ 80.000R$ 1.250/m²
- 10/06/2011Rua S Teodoro, 95CasaResidência · construído em 199684 m²R$ 158.000R$ 1.881/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.565/m² · 2 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 1.526/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.392/m² · 3 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 738/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.191/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 1.590/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 1.152/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 5.490/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 738/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.152/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.490/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70517%
- Anos 801137%
- Anos 901137%
- 2000–200926,7%
- 2010 em diante13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 11 | 37% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 11 | 37% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,7% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,3% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 457 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 158 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 478 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 17 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1860%
- Comercial horizontal1033%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 60% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 33% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,7% | R$ 667 mil |
Calculadora
R$ 352.143R$ 4.143/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua S Teodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 3.785/m² | R$ 318 mil |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 3 | R$ 7.124/m² | R$ 406 mil |
| Nº 155 | Loja | 2 | R$ 3.867/m² | R$ 673 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 156 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 212 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 1.896/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1321 | Casa | 2 | R$ 4.685/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 448 mil |
| Nº 1339 | Casa | 1 | R$ 1.299/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1501 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1511 | Loja | 1 | R$ 659/m² | R$ 560 mil |
| Nº 1517 | Casa | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 143 mil |
| Nº 1519 | Casa | 2 | R$ 6.790/m² | R$ 346 mil |
| Nº 1525 | Casa | 1 | R$ 7.906/m² | R$ 403 mil |
| Nº 1547 | Loja | 1 | R$ 9.299/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Teodoro
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Teodoro?
A Rua S Teodoro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Teodoro?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua S Teodoro vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Teodoro?
É o nº 103, com 3 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Teodoro?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua S Teodoro, em Itaquera, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.