Rua S Francisco do Piaui, 498 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.479/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.479/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 400 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.479/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 5.479/m²
Financiadas57%
- 20/04/2026CASA 20Residência · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (73%)73 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- 14/04/2026CASA 15Residência · construído em 2021165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
- 19/12/2025CASA 7Residência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (80%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 07/09/2024CASA 19Residência · construído em 1981SFH · R$ 396 mil (80%)73 m²R$ 495.000R$ 6.781/m²
- 31/03/2023CASA 3Residência · construído em 1981SFH · R$ 335 mil (78%)73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 24/08/2021CASA 6Residência · construído em 198173 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 28/04/2017CASA 11Residência · construído em 198173 m²R$ 92.000R$ 1.260/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.166 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.065 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.452/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.522/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.260/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.541/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.410/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.890/m² · 1 | R$ 5.404/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.781/m² · 1 | R$ 6.781/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.479/m² · 1 | R$ 5.479/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.260/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.890/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.781/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 642 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 5.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Francisco do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 495 mil |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 2.617/m² | R$ 432 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 441 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 6.035/m² | R$ 628 mil |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 4.868/m² | R$ 516 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 527 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 494 mil |
| Nº 490 | Casa | 3 | R$ 5.165/m² | R$ 207 mil |
| Nº 514 | Casa | 4 | R$ 3.699/m² | R$ 344 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 6.537/m² | R$ 556 mil |