Rua S Francisco do Piaui, 454 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 292 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.868/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 516 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 292 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.868/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 516 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.479/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.029/m²
Financiadas—
- 31/03/2023LT JResidência · construído em 1991SFH · R$ 238 mil (81%)106 m²R$ 292.175R$ 2.756/m²
- 01/07/2013LT JResidência · construído em 1991SFH · R$ 249 mil (71%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
193 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 516 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.452/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.522/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.176/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.541/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.208/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.410/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 5.404/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.781/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.479/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.348/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 642 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 374 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 5.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Francisco do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 495 mil |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 2.617/m² | R$ 432 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 441 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 6.035/m² | R$ 628 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 527 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 494 mil |
| Nº 490 | Casa | 3 | R$ 5.165/m² | R$ 207 mil |
| Nº 498 | Casa | 7 | R$ 5.479/m² | R$ 400 mil |
| Nº 514 | Casa | 4 | R$ 3.699/m² | R$ 344 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 6.537/m² | R$ 556 mil |