Rua S Francisco do Piaui, 435 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.617/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 432 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.617/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 432 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.479/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 1.879/m²
Financiadas—
- 07/12/2022CASA 437Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 338 mil (77%)165 m²R$ 440.000—
- 26/10/2022casa 435Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 244 mil (55%)165 m²R$ 440.000R$ 2.667/m²
- 12/09/2017437Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021165 m²R$ 180.000R$ 1.091/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 432 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.452/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.522/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.541/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.208/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.410/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.404/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.781/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.479/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.348/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 400.000R$ 5.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Francisco do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 495 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 441 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 6.035/m² | R$ 628 mil |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 4.868/m² | R$ 516 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 527 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 494 mil |
| Nº 490 | Casa | 3 | R$ 5.165/m² | R$ 207 mil |
| Nº 498 | Casa | 7 | R$ 5.479/m² | R$ 400 mil |
| Nº 514 | Casa | 4 | R$ 3.699/m² | R$ 344 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 6.537/m² | R$ 556 mil |