Rua Roque Polidoro, 163 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.379/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 139 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.379/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 139 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.379/m²Unidade típica
R$ 139 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 4.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.024/m²
Financiadas—
- 16/10/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
- 12/08/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 179 mil (100%)41 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 10/08/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 123.991R$ 3.024/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 49 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.024/m² · 3 | R$ 3.024/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 244 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Execuções, leilões e retomadas233%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 424 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 285 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 138.526R$ 3.379/m² · curva bairro