Rua Roque Polidoro (Itaquera)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Roque Polidoro, em Itaquera, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.379/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 163, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.379/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 21
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 139 mil
- ~41 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.953/m²3 vendas · mediana R$ 338 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2026Rua Roque Polidoro, 362CasaResidência · construído em 198650% transferido100 m²R$ 149.000—
- 20/03/2026Rua Roque Polidoro, 362CasaResidência · construído em 198650% transferido100 m²R$ 140.000—
- 20/05/2024Rua Roque Polidoro, 22ATUAL Nº 20Residência · construído em 2008MCMV · R$ 170 mil (68%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 06/09/2023Rua Roque Polidoro, 164E 170Residência · construído em 1970100 m²R$ 2.482.673R$ 24.827/m²
- 07/07/2023Rua Roque Polidoro, 362CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
- 26/06/2023Rua Roque Polidoro, 309CasaResidência · construído em 2017398 m²R$ 90.000R$ 226/m²
- 21/05/2021Rua Roque Polidoro, 327CasaResidência · construído em 1979103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 19/02/2019Rua Roque Polidoro, 263CasaResidência · construído em 197973 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 16/03/2017Rua Roque Polidoro, 335CasaResidência · construído em 197973 m²R$ 225.935R$ 3.095/m²
- 24/02/2017Rua Roque Polidoro, 362CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 09/04/2013Rua Roque Polidoro, 131ITAQUERAResidência · construído em 197025% transferido80 m²R$ 19.000—
- 21/12/2012Rua Roque Polidoro, 203CasaResidência · construído em 198790 m²R$ 80.000R$ 889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 889/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 2.598/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 2.524/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 13.838/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 13.838/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70629%
- Anos 80524%
- 2000–200929,5%
- 2010 em diante838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 29% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 864 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 38% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1571%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 71% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 285 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical629%
- Residencial horizontal1467%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 29% | R$ 889 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 67% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Roque Polidoro
Perguntas frequentes sobre a Rua Roque Polidoro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roque Polidoro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Roque Polidoro é de R$ 3.379/m², 1% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Roque Polidoro?
Um apartamento típico de 41 m² na Rua Roque Polidoro vale cerca de R$ 139 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roque Polidoro?
É o nº 163, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roque Polidoro?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Roque Polidoro, em Itaquera, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.