Rua Rev Alcides Franco, 72 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.387/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.387/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 302 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.771/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.821/m²
Financiadas—
- 05/12/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 216 mil (80%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 586 mil
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.821/m² · 1 | R$ 4.821/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 273.333R$ 3.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rev Alcides Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Outros | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 878 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 416 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 3.154/m² | R$ 401 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 93 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 93 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 395 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 398 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 258 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 449 mil |