Rua Professor Magalhães Gomes, 81 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.038/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 359 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.038/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 359 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.627/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.239/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.921/m²
Financiadas—
- 22/08/2022CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 278 mil (79%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 16/11/2018CasaResidência · construído em 198089 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 359 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.079/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.910/m² · 1 | R$ 1.910/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.460/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.795/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 331.003R$ 2.627/m² · curva bairro