Rua Professor Magalhães Gomes, 36 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 700 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 1.851/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 722 mil
- 390 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.851/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 722 mil (390 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.627/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.239/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.795/m²
Financiadas—
- 22/04/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2025SFH · R$ 560 mil (80%)390 m²R$ 700.000R$ 1.795/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.079/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.910/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.933/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.460/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda114%
- Cessões de direitos686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 14% | R$ 700 mil |
| Cessões de direitos | 6 | 86% | R$ 266 mil |
Calculadora
R$ 331.003R$ 2.627/m² · curva bairro