Rua Paulo Lopes de Leao (Itaquera)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Paulo Lopes de Leao, em Itaquera, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.844/m²5 vendas · mediana R$ 403 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 460 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.878/m² – R$ 5.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 489 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.943/m²
Financiadas32%
- 01/04/2026Rua Paulo Lopes de Leao, 185CasaResidência · construído em 202295 m²R$ 488.800R$ 5.145/m²
- 26/02/2026Rua Paulo Lopes de Leao, 413CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201281,25% transferido408 m²R$ 1.105.000—
- 16/01/2026Rua Paulo Lopes de Leao, 472CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 18/11/2025Rua Paulo Lopes de Leao, 552CasaResidência · construído em 199040% transferido120 m²R$ 45.000—
- 23/09/2025Rua Paulo Lopes de Leao, 547CasaResidência · construído em 197795 m²R$ 345.000R$ 3.632/m²
- 25/11/2024Rua Paulo Lopes de Leao, 71AP 1Residência · construído em 19940,86% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)133 m²R$ 260.000—
- 30/04/2024Rua Paulo Lopes de Leao, 133CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 10/11/2023Rua Paulo Lopes de Leao, 53AP 10Residência · construído em 2020SFH · R$ 260 mil (76%)61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 21/07/2023Rua Paulo Lopes de Leao, 133CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 1R$ 0/m²
- 20/04/2023Rua Paulo Lopes de Leao, 684CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 13/10/2022Rua Paulo Lopes de Leao, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido190 m²R$ 251.181—
- 23/08/2022Rua Paulo Lopes de Leao, 412CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198060 m²R$ 259.150R$ 4.319/m²
- 01/04/2022Rua Paulo Lopes de Leao, 432436Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 288 mil (80%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 30/11/2021Rua Paulo Lopes de Leao, 53AP 03Residência · construído em 2020SFH · R$ 202 mil (71%)61 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
- 01/11/2021Rua Paulo Lopes de Leao, 53AP 05Residência · construído em 2020SFH · R$ 223 mil (79%)61 m²R$ 284.000R$ 4.656/m²
- 14/09/2021Rua Paulo Lopes de Leao, 53AP 07Residência · construído em 2020SFH · R$ 203 mil (74%)61 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
- 05/05/2021Rua Paulo Lopes de Leao, 608CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 192.755R$ 1.285/m²
- 04/11/2020Rua Paulo Lopes de Leao, 533CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido78 m²R$ 25.000—
- 16/12/2019Rua Paulo Lopes de Leao, 71CasaResidência · construído em 1994133 m²R$ 285.000R$ 2.143/m²
- 18/01/2019Rua Paulo Lopes de Leao, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984225 m²R$ 150.000R$ 667/m²
- 20/12/2016Rua Paulo Lopes de Leao, 413CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201215,53% transferido408 m²R$ 47.330—
- 16/09/2016Rua Paulo Lopes de Leao, 156CasaResidência · construído em 199398 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 14/12/2015Rua Paulo Lopes de Leao, 158CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 130 mil (49%)98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 20/07/2015Rua Paulo Lopes de Leao, 618CasaResidência · construído em 197139 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 31/03/2015Rua Paulo Lopes de Leao, 152CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 252 mil (90%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.704/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 1.405/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 4.582/m² · 4 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.035/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 4.037/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.632/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 3.709/m² · 2 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.709/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 70721%
- Anos 8038,8%
- Anos 90926%
- 2010 em diante1441%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 25 mil |
| Anos 70 | 7 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,8% | R$ 689 mil |
| Anos 90 | 9 | 26% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 14 | 41% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)827%
- Sem financiamento informado2273%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 27% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 73% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3282%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos615%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 82% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 1 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 15% | R$ 337 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical513%
- Residencial horizontal2974%
- Terreno513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 13% | R$ 692 mil |
| Residencial horizontal | 29 | 74% | R$ 7 mi |
| Terreno | 5 | 13% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 460.212R$ 4.844/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Lopes de Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 4 | R$ 6.249/m² | R$ 381 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 217 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 681 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 455 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 242 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 485 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 310 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 467 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 504 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 325 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 462 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 258 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 368 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 1.747/m² | R$ 262 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 114 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 301 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Lopes de Leao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Lopes de Leao?
A Rua Paulo Lopes de Leao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Lopes de Leao?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Paulo Lopes de Leao vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Lopes de Leao?
É o nº 53, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Lopes de Leao?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Paulo Lopes de Leao, em Itaquera, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.