Rua Paulo Lopes de Leao, 53 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.249/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 381 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.249/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 381 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.844/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.878/m² – R$ 5.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.664/m²
Financiadas—
- 10/11/2023AP 10Residência · construído em 2020SFH · R$ 260 mil (76%)61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 30/11/2021AP 03Residência · construído em 2020SFH · R$ 202 mil (71%)61 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
- 01/11/2021AP 05Residência · construído em 2020SFH · R$ 223 mil (79%)61 m²R$ 284.000R$ 4.656/m²
- 14/09/2021AP 07Residência · construído em 2020SFH · R$ 203 mil (74%)61 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.200 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 381 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 570 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.704/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.405/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.656/m² · 3 | R$ 4.582/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.035/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.574/m² · 1 | R$ 4.037/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.255/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.632/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.709/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.656/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.574/m² |
Calculadora
R$ 460.212R$ 4.844/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Lopes de Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 217 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 681 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 455 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 242 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 485 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 310 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.763/m² | R$ 467 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 504 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 325 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 462 mil |