Rua Nova Petropolis, 416 (Itaquera)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.496/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.496/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 338 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.753/m²Unidade típica
R$ 374 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.370/m² – R$ 6.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas91%
- 16/04/2024422 RESIDENCIA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 242 mil (69%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 24/08/2022422Residência · construído em 201152 m²R$ 132.000R$ 2.538/m²
- 08/07/2022422Residência · construído em 2011SFH · R$ 222 mil (80%)52 m²R$ 277.000R$ 5.327/m²
- 12/11/2021422Residência · construído em 2011SFH · R$ 114 mil (47%)52 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
- 08/07/2020422 CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (80%)52 m²R$ 256.000R$ 4.923/m²
- 14/04/2020422 CASA 13Residência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (79%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 19/12/2019422 CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (80%)52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- 12/12/2019422Residência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (76%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- 18/10/2018422 RESIDENResidência · construído em 2011SFH · R$ 149 mil (70%)52 m²R$ 212.000R$ 4.077/m²
- 17/08/2017422 CASA 0Residência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (73%)52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 10/02/2015422 CASA 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (78%)52 m²R$ 212.000R$ 4.077/m²
- 01/09/2014422 CASA 07Residência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (90%)52 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
- 16/07/2014422 CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 252 mil (90%)52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 16/01/2014422Residência · construído em 2011SFH · R$ 172 mil (82%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- 27/04/2012422Residência · construído em 201152 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 338 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 511 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
10 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.262/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.712/m² · 3 | R$ 4.375/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.587/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.327/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.865/m² · 2 | R$ 3.385/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.712/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.933/m² · 2 | R$ 3.637/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.694/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.731/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.666/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.154/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.731/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1091%
- Sem financiamento informado19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 9,1% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 373.929R$ 5.753/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova Petropolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 10.319/m² | R$ 691 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 498 mil |
| Nº 147 | Casa | 3 | R$ 4.595/m² | R$ 602 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.461/m² | R$ 412 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 298 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.132/m² | R$ 360 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 5.309/m² | R$ 425 mil |
| Nº 400 | Casa | 13 | R$ 4.939/m² | R$ 321 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 458 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 549 mil |