Rua Miranorte, 69 (Itaquera)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.237/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.237/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 282 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.237/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.041/m² – R$ 3.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.414/m²
Financiadas72%
- 12/12/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 26/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 211 mil (80%)87 m²R$ 264.000R$ 3.034/m²
- 17/09/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 16/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 174 mil (65%)87 m²R$ 268.000R$ 3.080/m²
- 29/05/2024AP03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 176 mil (80%)87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 12/03/2024AP02Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 208 mil (80%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 21/02/2024APARTAMENTO Nº 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 217 mil (70%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 22/05/2023AP02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 186 mil (81%)87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 27/10/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 111 mil (58%)87 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
- 26/07/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 95 mil (49%)87 m²R$ 195.000R$ 2.241/m²
- 29/04/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 201 mil (84%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 15/07/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 183 mil (83%)87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 17/06/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (80%)87 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
- 11/05/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 195 mil (78%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 28/04/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 181 mil (76%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 19/03/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 26/02/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 148 mil (69%)87 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
- 20/03/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 175.000R$ 2.011/m²
- 09/02/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (80%)87 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
- 08/12/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (80%)87 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
- 19/08/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 83 mil (38%)87 m²R$ 218.000R$ 2.506/m²
- 29/08/2016AP02Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
- 29/04/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 60.000R$ 690/m²
- 30/03/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 27/03/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (89%)87 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~7 unidades de 87 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
18 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.710/m² · 7 | R$ 1.710/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.207/m² · 5 | R$ 1.207/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.299/m² · 2 | R$ 2.299/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.126/m² · 4 | R$ 2.126/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.557/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.328/m² · 4 | R$ 2.328/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 2.011/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.644/m² · 6 | R$ 2.644/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.241/m² · 3 | R$ 2.241/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 2.644/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.989/m² · 5 | R$ 2.989/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1768%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado728%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 68% | R$ 3,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 28% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4398%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 98% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 281.601R$ 3.237/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miranorte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 337 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.203/m² | R$ 87 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 3.094/m² | R$ 384 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 135 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 707 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 2.830/m² | R$ 204 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 3.954/m² | R$ 328 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 571 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 467 mil |