Rua Miranorte (Itaquera)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Miranorte, em Itaquera, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.234/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 69, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.234/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 60
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 281 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.234/m²7 vendas · mediana R$ 281 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 281 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.038/m² – R$ 3.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.414/m²
Financiadas72%
- 12/12/2025Rua Miranorte, 69AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 26/09/2025Rua Miranorte, 69AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 211 mil (80%)87 m²R$ 264.000R$ 3.034/m²
- 17/09/2024Rua Miranorte, 69AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 16/07/2024Rua Miranorte, 69AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 174 mil (65%)87 m²R$ 268.000R$ 3.080/m²
- 29/05/2024Rua Miranorte, 69AP03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 176 mil (80%)87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 12/03/2024Rua Miranorte, 69AP02Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 208 mil (80%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 21/02/2024Rua Miranorte, 69APARTAMENTO Nº 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 217 mil (70%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 22/05/2023Rua Miranorte, 69AP02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 186 mil (81%)87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 27/10/2022Rua Miranorte, 69AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 111 mil (58%)87 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
- 26/07/2022Rua Miranorte, 69AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 95 mil (49%)87 m²R$ 195.000R$ 2.241/m²
- 29/04/2022Rua Miranorte, 69AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 201 mil (84%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 15/07/2021Rua Miranorte, 69AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 183 mil (83%)87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 17/06/2021Rua Miranorte, 69AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (80%)87 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
- 11/05/2021Rua Miranorte, 69AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 195 mil (78%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 28/04/2021Rua Miranorte, 69AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 181 mil (76%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 19/03/2021Rua Miranorte, 69AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 26/02/2021Rua Miranorte, 69AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 148 mil (69%)87 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
- 20/03/2020Rua Miranorte, 69AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 175.000R$ 2.011/m²
- 09/02/2017Rua Miranorte, 69AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (80%)87 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
- 08/12/2016Rua Miranorte, 69AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 172 mil (80%)87 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
- 19/08/2016Rua Miranorte, 69AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 83 mil (38%)87 m²R$ 218.000R$ 2.506/m²
- 29/08/2016Rua Miranorte, 69AP02Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
- 29/04/2016Rua Miranorte, 69AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 60.000R$ 690/m²
- 30/03/2015Rua Miranorte, 69AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201087 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 27/03/2015Rua Miranorte, 69AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (89%)87 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
24 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.710/m² · 7 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.207/m² · 5 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 2.299/m² · 2 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 2.126/m² · 4 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.557/m² · 2 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.328/m² · 4 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | — | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | — | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.644/m² · 6 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 2.241/m² · 3 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 2.989/m² · 5 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | — | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90915%
- 2000–2009610%
- 2010 em diante4475%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 9 | 15% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 6 | 10% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 44 | 75% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2359%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado1538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 59% | R$ 6,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 38% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5897%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 97% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 139 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4473%
- Residencial horizontal1525%
- Terreno11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 73% | R$ 8,5 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 25% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 281.367R$ 3.234/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Miranorte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.683/m² | R$ 337 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.203/m² | R$ 87 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 3.094/m² | R$ 384 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 135 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.799/m² | R$ 707 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 2.833/m² | R$ 204 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 3.959/m² | R$ 329 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 572 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.488/m² | R$ 467 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 43 | R$ 3.234/m² | R$ 281 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miranorte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miranorte?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miranorte é de R$ 3.234/m², 3% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Miranorte?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Miranorte vale cerca de R$ 281 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miranorte?
É o nº 69, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miranorte?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Miranorte, em Itaquera, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.