Rua Miguel Langone, 31 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.760/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.760/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 602 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.218/m²Unidade típica
R$ 506 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.888/m² – R$ 7.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.688/m²
Financiadas—
- 09/05/2024CS 5Residência · construído em 2007160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 03/08/2015CS 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 280 mil (78%)160 m²R$ 360.000R$ 2.250/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 602 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.157/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.100/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.610/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.149/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 506.182R$ 4.218/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miguel Langone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 493 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 10.044/m² | R$ 301 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.030/m² | R$ 68 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 10.763/m² | R$ 237 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 3.920/m² | R$ 470 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 37 | R$ 2.188/m² | R$ 358 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 214 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 2.340/m² | R$ 234 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 312 mil |