Rua Miguel Langone, 169 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (casa, R$ 161 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.340/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 161 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.340/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 234 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.218/m²Unidade típica
R$ 506 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.888/m² – R$ 7.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 161 mil
Maior valorR$ 161 mil
Mediana da listaR$ 1.355/m²
Financiadas—
- 12/11/2019LT 9 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985100 m²R$ 160.984R$ 1.610/m²
- 03/09/2013LT 9 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
136 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 234 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.157/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 1.100/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.610/m² · 1 | R$ 1.610/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.149/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.610/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 271 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 506.182R$ 4.218/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miguel Langone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 3.760/m² | R$ 602 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 493 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 10.044/m² | R$ 301 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.030/m² | R$ 68 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 10.763/m² | R$ 237 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 3.920/m² | R$ 470 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 37 | R$ 2.188/m² | R$ 358 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 214 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 312 mil |