Rua Mário Capuano, 35 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 18 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.818/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 18 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.818/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 206 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.567/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.499/m² – R$ 2.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 18 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas10%
- 24/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 19870,01% transferido73 m²R$ 18.047—
- 21/02/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/01/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 1R$ 0/m²
- 21/09/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (70%)73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
- 12/07/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 12R$ 0/m²
- 12/07/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/03/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/05/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/03/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/10/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 66.000R$ 904/m²
- 26/10/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 822/m² · 1 |
| 2012 | R$ 452/m² · 2 | R$ 904/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.300/m² · 1 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.780/m² · 1 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2017 | R$ 0/m² · 3 | R$ 2.311/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.603/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 2.945/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.103/m² · 2 |
| 2024 | R$ 0/m² · 2 | — |
| 2025 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.550/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 452/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 18 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Cessões de direitos529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 299 mil |
| Cessões de direitos | 5 | 29% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 256.656R$ 2.567/m² · curva bairro