Rua Mário Capuano (Itaquera)

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Mário Capuano, em Itaquera, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.566/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 234, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.566/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
47
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 257 mil
~100 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.566/m²4 vendas · mediana R$ 257 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 257 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.499/m² – R$ 2.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas27%
  1. 03/07/2026Rua Mário Capuano, 234AP 24 BL 5BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 199 mil (78%)100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
  2. 24/04/2026Rua Mário Capuano, 35AP 41Apartamento em condomínio · construído em 19870,01% transferido73 m²R$ 18.047—
  3. 13/04/2026Rua Mário Capuano, 234AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1987100 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 20/10/2025Rua Mário Capuano, 234AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1987100 m²R$ 0R$ 0/m²
  5. 01/07/2025Rua Mário Capuano, 234AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (75%)100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
  6. 21/02/2025Rua Mário Capuano, 35AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  7. 31/07/2024Rua Mário Capuano, 35AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  8. 04/01/2024Rua Mário Capuano, 35AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 1R$ 0/m²
  9. 06/06/2023Rua Mário Capuano, 234AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido100 m²R$ 80.000—
  10. 20/12/2022Rua Mário Capuano, 43AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  11. 20/12/2022Rua Mário Capuano, 43AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 14/03/2022Rua Mário Capuano, 234AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (63%)100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
  13. 03/02/2022Rua Mário Capuano, 234AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 81 mil (39%)100 m²R$ 205.500R$ 2.055/m²
  14. 21/09/2021Rua Mário Capuano, 35AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (70%)73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
  15. 12/04/2019Rua Mário Capuano, 43AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  16. 23/02/2018Rua Mário Capuano, 43AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 08/12/2017Rua Mário Capuano, 43AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 168.677R$ 2.311/m²
  18. 18/10/2017Rua Mário Capuano, 43AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 12/07/2017Rua Mário Capuano, 35AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 12R$ 0/m²
  20. 12/07/2017Rua Mário Capuano, 35AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 17/05/2017Rua Mário Capuano, 43AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  22. 03/03/2017Rua Mário Capuano, 35AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  23. 10/05/2016Rua Mário Capuano, 35AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²
  24. 07/12/2015Rua Mário Capuano, 234AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 142 mil (80%)100 m²R$ 178.000R$ 1.780/m²
  25. 13/03/2015Rua Mário Capuano, 35AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 0R$ 0/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaquera
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaItaquera
Ver tabela
PeríodoEsta ruaItaquera
2011R$ 822/m² · 1R$ 1.337/m² · 367
2012R$ 904/m² · 1R$ 1.612/m² · 591
2013R$ 1.300/m² · 1R$ 1.743/m² · 651
2014—R$ 2.043/m² · 365
2015R$ 1.780/m² · 1R$ 2.256/m² · 261
2016—R$ 2.303/m² · 244
2017R$ 2.311/m² · 1R$ 2.208/m² · 258
2018—R$ 3.051/m² · 355
2019R$ 2.603/m² · 1R$ 2.525/m² · 397
2020—R$ 2.491/m² · 318
2021R$ 2.945/m² · 1R$ 2.674/m² · 543
2022R$ 2.103/m² · 2R$ 2.790/m² · 430
2023—R$ 2.779/m² · 410
2024—R$ 3.111/m² · 470
2025R$ 2.200/m² · 1R$ 3.313/m² · 471
2026R$ 2.550/m² · 1R$ 3.390/m² · 304

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01220112013201720212 vendas20252026
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20111 vendas · R$ 822/m²
20121 vendas · R$ 904/m²
20131 vendas · R$ 1.300/m²
20151 vendas · R$ 1.780/m²
20171 vendas · R$ 2.311/m²
20191 vendas · R$ 2.603/m²
20211 vendas · R$ 2.945/m²
20222 vendas · R$ 2.103/m²
20251 vendas · R$ 2.200/m²
20261 vendas · R$ 2.550/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 804293%
  • 2000–200936,7%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 804293%R$ 2,3 mi
2000–200936,7%R$ 250 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
  • Sem financiamento informado2175%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado2175%R$ 462 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4187%
  • Cessões de direitos613%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4187%R$ 2,6 mi
Cessões de direitos613%R$ 300 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4289%
  • Residencial horizontal12,1%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria24,3%
  • Terreno24,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4289%R$ 2,3 mi
Residencial horizontal12,1%R$ 95 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria24,3%R$ 155 mil
Terreno24,3%R$ 365 mil

Calculadora

R$ 256.633R$ 2.566/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Mário Capuano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento2R$ 2.816/m²R$ 206 mil
Nº 43Apartamento3R$ 3.703/m²R$ 270 mil
Nº 234Apartamento6R$ 2.566/m²R$ 257 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Capuano

Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Capuano?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mário Capuano é de R$ 2.566/m², 23% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Mário Capuano?

Um apartamento típico de 100 m² na Rua Mário Capuano vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Capuano?

É o nº 234, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Capuano?

A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Mário Capuano, em Itaquera, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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