Rua Manuel Ribas, 296 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.077/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 387 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.077/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 387 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.219/m²Unidade típica
R$ 585 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.684/m² – R$ 6.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 224 mil
Mediana da listaR$ 2.358/m²
Financiadas0%
- 07/05/2026uni autonoma 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferido95 m²R$ 150.000—
- 10/10/2025UNIDADE 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196752,63% transferido95 m²R$ 110.000—
- 10/10/2025UNIDADE 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196749,47% transferido95 m²R$ 110.000—
- 10/10/2025UNIDADE 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196749,47% transferido95 m²R$ 110.000—
- 04/07/2023UNIDADE AUT 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196754,96% transferido95 m²R$ 138.000—
- 04/07/2023UNIDADE AUT 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196748,37% transferido95 m²R$ 122.000—
- 02/03/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196743,62% transferido95 m²R$ 110.000—
- 05/12/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196795 m²R$ 224.000R$ 2.358/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.214/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.804/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.449/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 3.116/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.354/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.571/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.821/m² · 2 |
Calculadora
R$ 584.577R$ 5.219/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Ribas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 509 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 4.225/m² | R$ 334 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 22 | R$ 3.851/m² | R$ 185 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 185 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 726 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 4.777/m² | R$ 535 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 6.792/m² | R$ 543 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 7.176/m² | R$ 574 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 401 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 399 mil |