Rua Manuel Ribas, 266 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.777/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.777/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 535 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.219/m²Unidade típica
R$ 585 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.684/m² – R$ 6.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
Financiadas—
- 06/05/2025LOTE BResidência · construído em 2015112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 15/05/2018LOTE BResidência · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (73%)112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.214/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.804/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.449/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.116/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.354/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.571/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.821/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 584.577R$ 5.219/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Ribas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 509 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 4.225/m² | R$ 334 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 22 | R$ 3.851/m² | R$ 185 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 185 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 726 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 6.792/m² | R$ 543 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 7.176/m² | R$ 574 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 387 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 401 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 399 mil |