Rua Manuel Ribas, 147 (Itaquera)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.851/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 185 mil
52 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.851/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 185 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.851/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.350/m² – R$ 3.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.466/m²
Financiadas50%
  1. 05/06/2026AP 128 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  2. 15/05/2026AP 86 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
  3. 06/04/2026AP 134 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  4. 24/04/2026AP 113 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 109 mil (68%)36 m²R$ 161.000R$ 4.472/m²
  5. 08/01/2026AP 74 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 131 mil (87%)52 m²R$ 151.100R$ 2.906/m²
  6. 05/12/2025AP 98 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 175 mil (95%)57 m²R$ 184.548R$ 3.238/m²
  7. 28/11/2025AP 62 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 217 mil (76%)74 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
  8. 31/07/2025AP 86 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 113.852R$ 2.189/m²
  9. 24/04/2025AP 08 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 91 mil (46%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  10. 24/01/2025AP 86 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 184 mil (83%)52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
  11. 02/07/2024AP 21 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 122.500R$ 3.403/m²
  12. 19/06/2024AP 147 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 154 mil (80%)52 m²R$ 193.000R$ 3.712/m²
  13. 03/05/2024AP 47 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 119 mil (95%)36 m²R$ 124.968R$ 3.471/m²
  14. 28/08/2023AP 136 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 98.100R$ 1.887/m²
  15. 15/05/2023AP 113 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 136 mil (80%)36 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
  16. 31/03/2023AP 77 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 80 mil (50%)36 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
  17. 24/08/2022AP 33 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 152.000R$ 4.222/m²
  18. 13/06/2022AP 16 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 155.000R$ 2.981/m²
  19. 31/08/2021AP 134 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 110.102R$ 2.117/m²
  20. 28/04/2021AP 18 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 180 mil (80%)74 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
  21. 26/02/2021AP 156 TORREApartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 164.000R$ 3.154/m²
  22. 27/11/2020AP 134 TORREApartamento em condomínio · construído em 201952 m²R$ 153.600R$ 2.954/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.219 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~16 unidades de 52 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 516 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
12 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
10
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 2.954/m² · 1R$ 2.954/m² · 1
2021R$ 3.041/m² · 3R$ 3.041/m² · 3
2022R$ 3.601/m² · 2R$ 3.601/m² · 2
2023R$ 4.444/m² · 3R$ 4.444/m² · 3
2024R$ 3.471/m² · 3R$ 3.471/m² · 3
2025R$ 3.509/m² · 5R$ 3.509/m² · 5
2026R$ 3.860/m² · 5R$ 3.860/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246202020212022202320245 vendas20252026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 2.954/m²
20213 vendas · R$ 3.041/m²
20222 vendas · R$ 3.601/m²
20233 vendas · R$ 4.444/m²
20243 vendas · R$ 3.471/m²
20255 vendas · R$ 3.509/m²
20265 vendas · R$ 3.860/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
  • Minha Casa Minha Vida25,1%
  • Sem financiamento informado2769%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%R$ 1,6 mi
Minha Casa Minha Vida25,1%R$ 510 mil
Sem financiamento informado2769%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3980%
  • Execuções, leilões e retomadas1020%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3980%R$ 4 mi
Execuções, leilões e retomadas1020%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 200.270R$ 3.851/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel Ribas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa1R$ 1.855/m²R$ 141 mil
Nº 40Casa1R$ 2.921/m²R$ 388 mil
Nº 72Casa1R$ 7.920/m²R$ 554 mil
Nº 80Casa1R$ 7.278/m²R$ 509 mil
Nº 107Casa2R$ 4.225/m²R$ 334 mil
Nº 166Casa1R$ 2.406/m²R$ 185 mil
Nº 264Casa1R$ 6.483/m²R$ 726 mil
Nº 266Casa2R$ 4.777/m²R$ 535 mil
Nº 270Casa2R$ 6.792/m²R$ 543 mil
Nº 276Casa1R$ 7.176/m²R$ 574 mil

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