Rua Manuel Ribas, 11 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2015 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.553/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- dez/2015
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.553/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 528 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.219/m²Unidade típica
R$ 585 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.684/m² – R$ 6.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2015 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 633/m²
Financiadas—
- 30/12/2015CS 21 BResidência · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)207 m²R$ 300.000R$ 1.449/m²
- 02/05/2014CS 06 AResidência · construído em 1992217 m²R$ 75.000R$ 346/m²
- 13/05/2013CS 25 CResidência · construído em 1992SFH · R$ 220 mil (70%)107 m²R$ 313.000R$ 2.925/m²
- 02/08/2012CS 24 BResidência · construído em 1992309 m²R$ 40.000R$ 129/m²
- 05/09/2011CS 28 CResidência · construído em 1992158 m²R$ 100.000R$ 633/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.565 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.508 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 633/m² · 1 | R$ 771/m² · 2 |
| 2012 | R$ 129/m² · 1 | — |
| 2013 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 2.214/m² · 4 |
| 2014 | R$ 346/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.449/m² · 1 | R$ 1.449/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.116/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.354/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.571/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.821/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 633/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 129/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 346/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.449/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Cessões de direitos114%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 828 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 191 mil |
Calculadora
R$ 584.577R$ 5.219/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Ribas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 1.855/m² | R$ 141 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 388 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.920/m² | R$ 554 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 509 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 4.225/m² | R$ 334 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 22 | R$ 3.851/m² | R$ 185 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 185 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 726 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 4.777/m² | R$ 535 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 6.792/m² | R$ 543 mil |