Rua Manuel Alves da Rocha, 11 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2011 (casa, R$ 61 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 1.924/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 173 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2011
- R$ 61 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.924/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 173 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.664/m²Unidade típica
R$ 133 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.054/m² – R$ 5.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2011 · R$ 61 mil
Maior valorR$ 61 mil
Mediana da listaR$ 678/m²
Financiadas—
- 14/01/2011LT 5 QD 46 LResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197490 m²R$ 61.000R$ 678/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
~2 unidades de 68 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 678/m² · 1 | R$ 678/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 739/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.082/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.015/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.795/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.060/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.304/m² · 1 |
Calculadora
R$ 133.195R$ 2.664/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Alves da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.664/m² | R$ 133 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 1.797/m² | R$ 207 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 1.445/m² | R$ 166 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 1.797/m² | R$ 207 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 5.663/m² | R$ 413 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.827/m² | R$ 553 mil |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 220 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 8.857/m² | R$ 266 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 363 mil |