Rua Luiz de Almeida Fernandes, 57 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 249 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.680/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 249 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.680/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 367 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.366/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.317/m² – R$ 4.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 249 mil
Maior valorR$ 249 mil
Mediana da listaR$ 4.517/m²
Financiadas—
- 08/04/2024LT 5 VL IGNEZResidência · construído em 19940,05% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)55 m²R$ 248.500—
- 12/01/2024LT 5 VL IGNEZResidência · construído em 19940,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)55 m²R$ 240.000—
- 12/01/2024ap 05Residência · construído em 19940,05% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)55 m²R$ 230.000—
- 01/12/2020LT 5 VL IGNEResidência · construído em 199455 m²R$ 248.438R$ 4.517/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 163 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.313/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 1.263/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.418/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.611/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.662/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.791/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.376/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.517/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.749/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.090/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.168/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.959/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.267/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.956/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida250%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 230 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 50% | R$ 489 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 248 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 3.366/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz de Almeida Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 2.160/m² | R$ 340 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 562 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 3.194/m² | R$ 690 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.217/m² | R$ 442 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 4.775/m² | R$ 286 mil |
| Nº 188 | Casa | 37 | R$ 3.511/m² | R$ 344 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 269 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 432 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 162 mil |