Rua Luiz de Almeida Fernandes, 19 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.160/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.160/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 340 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.366/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.317/m² – R$ 4.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.413/m²
Financiadas—
- 13/07/2021AP 4 E VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 109 mil (47%)c/ vaga158 m²R$ 230.000R$ 1.456/m²
- 15/04/2015AP 6 E VGSResidência · construído em 2007SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 215.000R$ 1.369/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.313/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 1.263/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.418/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.369/m² · 1 | R$ 1.611/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.662/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.791/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.376/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.828/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 1.749/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.090/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.168/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.959/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.267/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.956/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 445 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 340.000R$ 3.366/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz de Almeida Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 367 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 562 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 1 mi |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 3.194/m² | R$ 690 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.217/m² | R$ 442 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 4.775/m² | R$ 286 mil |
| Nº 188 | Casa | 37 | R$ 3.511/m² | R$ 344 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 269 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 432 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 162 mil |