Rua Luiz de Almeida Fernandes, 412 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.142/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.142/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 358 mil (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.366/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.317/m² – R$ 4.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.006/m²
Financiadas—
- 11/07/2025CasaResidência · construído em 1989167 m²R$ 335.000R$ 2.006/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 451 mil
1 unidade de 167 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.313/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 1.263/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.418/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.611/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.662/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.791/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.376/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.828/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.749/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.090/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.168/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.959/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.956/m² · 1 |
Calculadora
R$ 340.000R$ 3.366/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz de Almeida Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Casa | 37 | R$ 3.511/m² | R$ 344 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 269 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 432 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 162 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.892/m² | R$ 348 mil |
| Nº 448 | Casa | 5 | R$ 5.610/m² | R$ 387 mil |
| Nº 535 | Casa | 2 | R$ 4.448/m² | R$ 641 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 352 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 578 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 839 mil |