Rua Jupara, 351 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.072/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 166 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 192 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.072/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 166 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.075/m²Unidade típica
R$ 135 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
Financiadas—
- 27/01/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202364 m²R$ 192.000R$ 3.000/m²
- 22/10/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 200 mil (80%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 12/09/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 124.000R$ 2.818/m²
- 28/05/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 124.000R$ 2.818/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~8 unidades de 44 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
42%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.045/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.989/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.818/m² · 3 | R$ 2.880/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Minha Casa Minha Vida542%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 487 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 842 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 117 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical538%
- Residencial horizontal862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 38% | R$ 807 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 135.308R$ 3.075/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jupara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 256 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 502 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 535 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 330 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 9 | R$ 4.331/m² | R$ 238 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 4 | R$ 4.329/m² | R$ 189 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 830 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 344 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 370 mil |