Rua Jupara, 246 (Itaquera)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.331/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.331/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 238 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.075/m²Unidade típica
R$ 135 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas44%
- 02/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202068 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 31/01/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 152 mil (80%)55 m²R$ 189.500R$ 3.445/m²
- 16/12/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (80%)52 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
- 30/07/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 21/07/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202055 m²R$ 133.000R$ 2.418/m²
- 15/07/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202042 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 21/05/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
- 27/04/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 124 mil (71%)51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
- 13/04/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 715 mil
~3 unidades de 55 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.941/m² · 7 | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.445/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.989/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.880/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 605 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 663 mil |
Calculadora
R$ 135.308R$ 3.075/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jupara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 256 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 502 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 535 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 330 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 4 | R$ 4.329/m² | R$ 189 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 830 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 344 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 370 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 4 | R$ 3.072/m² | R$ 166 mil |