Rua Jupara, 268 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 186 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.329/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 189 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 186 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.329/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 189 mil (44 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.075/m²Unidade típica
R$ 135 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 194 mil
Mediana da listaR$ 3.534/m²
Financiadas—
- 15/06/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
- 15/06/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
- 23/08/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 155 mil (87%)44 m²R$ 178.000R$ 4.045/m²
- 03/01/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 153 mil (79%)43 m²R$ 194.000R$ 4.512/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 566 mil
~3 unidades de 44 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.279/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 2.989/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.880/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 194 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 178 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 260 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda450%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 50% | R$ 632 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 186 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 38% | R$ 292 mil |
Calculadora
R$ 135.308R$ 3.075/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jupara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 256 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 502 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 535 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 330 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 9 | R$ 4.331/m² | R$ 238 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 830 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 344 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 370 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 4 | R$ 3.072/m² | R$ 166 mil |