Rua Jupara (Itaquera)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Jupara, em Itaquera, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.074/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 246, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.074/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 135 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.074/m²5 vendas · mediana R$ 196 mil (44 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 135 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.068/m² – R$ 3.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas41%
- 27/01/2026Rua Jupara, 351AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202364 m²R$ 192.000R$ 3.000/m²
- 22/10/2025Rua Jupara, 351AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 200 mil (80%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 02/09/2025Rua Jupara, 246AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202068 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 12/09/2025Rua Jupara, 351AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 124.000R$ 2.818/m²
- 28/05/2025Rua Jupara, 351AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 124.000R$ 2.818/m²
- 15/06/2023Rua Jupara, 268AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
- 15/06/2023Rua Jupara, 268AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201943 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
- 23/08/2022Rua Jupara, 268AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 155 mil (87%)44 m²R$ 178.000R$ 4.045/m²
- 03/01/2022Rua Jupara, 268AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 153 mil (79%)43 m²R$ 194.000R$ 4.512/m²
- 31/01/2022Rua Jupara, 246AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 152 mil (80%)55 m²R$ 189.500R$ 3.445/m²
- 16/12/2021Rua Jupara, 246AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (80%)52 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
- 30/07/2021Rua Jupara, 246AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 21/07/2021Rua Jupara, 246AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202055 m²R$ 133.000R$ 2.418/m²
- 15/07/2021Rua Jupara, 246AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202042 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 21/05/2021Rua Jupara, 246AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
- 27/04/2021Rua Jupara, 246AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 124 mil (71%)51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
- 13/04/2021Rua Jupara, 246AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
16 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | — | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | — | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | — | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | — | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | — | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | — | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 7 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | R$ 4.045/m² · 3 | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | — | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 2.880/m² · 4 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 7 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969917%
- Anos 70612%
- Anos 8023,8%
- 2000–200923,8%
- 2010 em diante3363%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 12% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,8% | R$ 370 mil |
| 2010 em diante | 33 | 63% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
- Minha Casa Minha Vida613%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado3065%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 20% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 178 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 65% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 117 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 186 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,8% | R$ 292 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3262%
- Residencial horizontal2038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 62% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 38% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 135.254R$ 3.074/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jupara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 6.027/m² | R$ 325 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 256 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 502 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 535 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.101/m² | R$ 330 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 9 | R$ 4.330/m² | R$ 238 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 4 | R$ 4.324/m² | R$ 188 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 830 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 344 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 370 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 4 | R$ 3.071/m² | R$ 166 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jupara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jupara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jupara é de R$ 3.074/m², 8% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jupara?
Um apartamento típico de 44 m² na Rua Jupara vale cerca de R$ 135 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jupara?
É o nº 246, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jupara?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Jupara, em Itaquera, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.