Rua Jucupema, 703 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.586/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.586/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 313 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.138/m²Unidade típica
R$ 296 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.694/m² – R$ 3.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.733/m²
Financiadas100%
- 13/02/2023CS 11Residência · construído em 2018SFH · R$ 216 mil (80%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 28/07/2022CS 02Residência · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (76%)89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 15/06/2022CS 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 226 mil (84%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 20/06/2022CS 19Residência · construído em 2018MCMV · R$ 184 mil (78%)89 m²R$ 235.000R$ 2.640/m²
- 28/05/2020CS 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 184 mil (77%)86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 14/10/2019CS 09Residência · construído em 2018SFH · R$ 116 mil (50%)86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 313 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 439 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
6 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.984/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.598/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.131/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 2.611/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.743/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.640/m² · 3 | R$ 2.556/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 2.465/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.537/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Minha Casa Minha Vida117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 297.331R$ 3.130/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jucupema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 2.498/m² | R$ 375 mil |
| Nº 630 | Casa | 2 | R$ 3.903/m² | R$ 562 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 265 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 331 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 714 mil |
| Nº 706 | Casa | 2 | R$ 4.710/m² | R$ 221 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 398 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 415 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 7.640/m² | R$ 443 mil |
| Nº 794 | Outros | 2 | R$ 1.681/m² | R$ 640 mil |