Rua Jucupema (Itaquera)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Jucupema, em Itaquera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 703, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.138/m²10 vendas · mediana R$ 372 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 297 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.695/m² – R$ 3.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.451/m²
Financiadas56%
- 24/06/2026Rua Jucupema, 559CasaResidência · construído em 199440% transferido145 m²R$ 120.000—
- 25/09/2024Rua Jucupema, 719CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (71%)149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 01/08/2024Rua Jucupema, 761CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 312 mil (80%)58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
- 17/05/2024Rua Jucupema, 737CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202216,25% transferido184 m²R$ 379.000—
- 15/11/2023Rua Jucupema, 737CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202234,04% transferido184 m²R$ 203.000—
- 20/07/2023Rua Jucupema, 644CasaResidência · construído em 1994100 m²R$ 224.004R$ 2.240/m²
- 06/06/2023Rua Jucupema, 19CasaResidência · construído em 199725% transferido150 m²R$ 55.000—
- 06/06/2023Rua Jucupema, 21CasaResidência · construído em 199725% transferido150 m²R$ 50.000—
- 06/06/2023Rua Jucupema, 27CasaResidência · construído em 199725% transferido150 m²R$ 50.000—
- 06/06/2023Rua Jucupema, 29CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199725% transferido150 m²R$ 41.000—
- 26/04/2023Rua Jucupema, 583CasaResidência · construído em 1994152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 13/02/2023Rua Jucupema, 703CS 11Residência · construído em 2018SFH · R$ 216 mil (80%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 11/01/2023Rua Jucupema, 171LT. 41-AResidência · construído em 2011SFH · R$ 222 mil (37%)261 m²R$ 600.000R$ 2.299/m²
- 28/07/2022Rua Jucupema, 703CS 02Residência · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (76%)89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 15/06/2022Rua Jucupema, 703CS 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 226 mil (84%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 20/06/2022Rua Jucupema, 703CS 19Residência · construído em 2018MCMV · R$ 184 mil (78%)89 m²R$ 235.000R$ 2.640/m²
- 27/01/2022Rua Jucupema, 41VL 15 NOVEMBROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995180 m²R$ 320.000R$ 1.778/m²
- 05/07/2021Rua Jucupema, 146CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (75%)253 m²R$ 600.000R$ 2.372/m²
- 23/04/2021Rua Jucupema, 698casaResidência · construído em 1996SFH · R$ 420 mil (80%)193 m²R$ 525.000R$ 2.720/m²
- 24/03/2021Rua Jucupema, 254LT 33 QD 24Residência · construído em 1985SFH · R$ 264 mil (73%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 26/03/2021Rua Jucupema, 672CASA C82Residência · construído em 201188 m²R$ 243.400R$ 2.766/m²
- 18/12/2020Rua Jucupema, 623CasaResidência · construído em 1998150 m²R$ 253.320R$ 1.689/m²
- 23/12/2020Rua Jucupema, 71E 75Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido180 m²R$ 50.000—
- 30/11/2020Rua Jucupema, 445CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 224 mil (80%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 29/09/2020Rua Jucupema, 630LT 3 QD 21Residência · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (77%)144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
20 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.984/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 1.598/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 4.131/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 2.399/m² · 4 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 2.611/m² · 4 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 2.743/m² · 4 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 2.556/m² · 4 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 2.465/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.537/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.131/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.537/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024%
- Anos 8048%
- Anos 902142%
- 2000–2009714%
- 2010 em diante1632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 4% | R$ 284 mil |
| Anos 80 | 4 | 8% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 21 | 42% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 14% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 16 | 32% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1950%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado1847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 50% | R$ 6,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 47% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4692%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões36%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 92% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 189 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 6% | R$ 155 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4896%
- Comercial horizontal24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 48 | 96% | R$ 10,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4% | R$ 997 mil |
Calculadora
R$ 297.398R$ 3.131/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jucupema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 411 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 803 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.354/m² | R$ 711 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 723 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 490 mil |
| Nº 445 | Casa | 2 | R$ 5.657/m² | R$ 402 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 686/m² | R$ 105 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 486 mil |
| Nº 572 | Casa | 2 | R$ 3.283/m² | R$ 240 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 482 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 375 mil |
| Nº 630 | Casa | 2 | R$ 3.905/m² | R$ 562 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 265 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 331 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 714 mil |
| Nº 703 | Casa | 6 | R$ 3.589/m² | R$ 314 mil |
| Nº 706 | Casa | 2 | R$ 4.709/m² | R$ 221 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 398 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 415 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 7.641/m² | R$ 443 mil |
| Nº 794 | Outros | 2 | R$ 1.681/m² | R$ 640 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jucupema
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jucupema?
A Rua Jucupema teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jucupema?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Jucupema vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jucupema?
É o nº 703, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jucupema?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Jucupema, em Itaquera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.