Rua José Oiticica Filho, 571 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.840/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 778 mil
- 274 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.840/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 778 mil (274 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.667/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.461/m² – R$ 2.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 1.980/m²
Financiadas—
- 06/11/2023575Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 462 mil (80%)274 m²R$ 580.000R$ 2.117/m²
- 21/12/2016NUMERO 571Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 331 mil (66%)274 m²R$ 505.000R$ 1.843/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
179 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~2 unidades de 274 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 534/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.071/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.843/m² · 1 | R$ 1.843/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.931/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 565/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.310/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.384/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.611/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.461/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
Calculadora
R$ 400.000R$ 2.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Oiticica Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 603 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 6.571/m² | R$ 762 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 807 mil |
| Nº 378 | Casa | 3 | R$ 5.555/m² | R$ 500 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 482 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 6.563/m² | R$ 433 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 603 mil |
| Nº 519 | Terreno | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 636 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 499 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 2.800/m² | R$ 280 mil |