Rua José Oiticica Filho, 378 (Itaquera)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.555/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.555/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 500 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.667/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.461/m² – R$ 2.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.889/m²
Financiadas—
- 29/11/2024CS 2Residência · construído em 197890 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 03/04/2024CASA 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (23%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 21/07/2021CS 4Residência · construído em 1980SFH · R$ 375 mil (75%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
136 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~4 unidades de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 447 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 534/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.071/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.843/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.931/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 565/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.310/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.384/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.529/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.611/m² · 2 | R$ 4.611/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.461/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.611/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 2.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Oiticica Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 549 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 434 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 603 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 6.571/m² | R$ 762 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 807 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 482 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 6.563/m² | R$ 433 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 603 mil |
| Nº 519 | Terreno | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 636 mil |
| Nº 571 | Casa | 2 | R$ 2.840/m² | R$ 778 mil |