Rua José Oiticica Filho, 271 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 406 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.408/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 406 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.408/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 434 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.667/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.461/m² – R$ 2.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 406 mil
Maior valorR$ 406 mil
Mediana da listaR$ 2.256/m²
Financiadas—
- 21/11/2025CasaResidência · construído em 1998180 m²R$ 406.000R$ 2.256/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 446 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 534/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.071/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.843/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.931/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 565/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.310/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.384/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.529/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.611/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 2.461/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
Calculadora
R$ 400.000R$ 2.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Oiticica Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 1.427/m² | R$ 187 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 577 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 928/m² | R$ 58 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 13 | R$ 3.144/m² | R$ 117 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 549 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 603 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 6.571/m² | R$ 762 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 807 mil |
| Nº 378 | Casa | 3 | R$ 5.555/m² | R$ 500 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 482 mil |