Rua José Bauman, 77 (Itaquera)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.423/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.423/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 340 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.423/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.346/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.717/m²
Financiadas78%
- 18/05/2026CASA 05Residência · construído em 2001SFH · R$ 254 mil (77%)53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
- 08/08/2025CASA 11Residência · construído em 200153 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
- 18/07/2025CASA 10Residência · construído em 20017,12% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)53 m²R$ 247.500—
- 27/09/2023CASA 08Residência · construído em 2001SFH · R$ 212 mil (71%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 15/08/2023CASA 07Residência · construído em 2001SFH · R$ 197 mil (52%)54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
- 12/05/2023CASA 05Residência · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (80%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 23/12/2016CASA 01Residência · construído em 2001SFH · R$ 208 mil (80%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 11/11/2016CASA 11Residência · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (66%)53 m²R$ 152.000R$ 2.868/m²
- 26/08/2016CASA 01Residência · construído em 200153 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 21/12/2012CASA 09Residência · construído em 2001SFH · R$ 128 mil (69%)53 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
- 10/03/2011CASA 14Residência · construído em 200153 m²R$ 162.000R$ 3.057/m²
- 21/03/2011CASA 04Residência · construído em 20017,12% transferido53 m²R$ 157.000—
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 637 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.057/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.491/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.151/m² · 3 | R$ 3.950/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.731/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.943/m² · 1 | R$ 5.943/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.226/m² · 1 | R$ 6.226/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.943/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 535 mil |
Calculadora
R$ 340.393R$ 6.423/m² · curva bairro