Rua José Bauman, 109 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.029/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.029/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 210 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.423/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.346/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas33%
- 19/04/2021CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (80%)52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 01/11/2019CASA 3Residência · construído em 201452 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 15/08/2018CASA 3Residência · construído em 201452 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 29/05/2018CASA 6Residência · construído em 201452 m²R$ 90.000R$ 1.731/m²
- 16/04/2018CASA 7Residência · construído em 201452 m²R$ 90.000R$ 1.731/m²
- 15/09/2016CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (51%)52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.057/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.491/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.731/m² · 3 | R$ 1.731/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.943/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.226/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 340.393R$ 6.423/m² · curva bairro