Rua José Bauman, 151 (Itaquera)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.643/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 185 mil
70 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.643/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 185 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.643/m²
Unidade típica
R$ 185 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.429/m² – R$ 2.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.357/m²
Financiadas44%
  1. 02/07/2026AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 20040,55% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)70 m²R$ 235.000—
  2. 15/07/2026AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 200470 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
  3. 01/06/2026AP 4 BL DApartamento em condomínio · construído em 200470 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
  4. 17/11/2025AP 4 BL EApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 189 mil (69%)70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
  5. 28/10/2025AP 13 BL HApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 40 mil (21%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
  6. 28/10/2025AP43 BL BApartamento em condomínio · construído em 200470 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
  7. 18/09/2025AP 1 BL GApartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 206.925R$ 2.723/m²
  8. 22/08/2025AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 113 mil (63%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  9. 25/07/2025AP 4 BL DApartamento em condomínio · construído em 200470 m²R$ 43.897R$ 627/m²
  10. 17/12/2024AP 12 BL HApartamento em condomínio · construído em 200470 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
  11. 19/01/2024AP 13 BL GApartamento em condomínio · construído em 200470 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
  12. 24/07/2023AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 110 mil (61%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  13. 08/02/2022AP 3 BL HApartamento em condomínio · construído em 200476 m²R$ 155.000R$ 2.039/m²
  14. 06/01/2022AP 44 BL HApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 121 mil (78%)70 m²R$ 156.000R$ 2.229/m²
  15. 22/04/2021AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 148 mil (80%)70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
  16. 13/10/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 137 mil (80%)70 m²R$ 171.000R$ 2.443/m²
  17. 12/06/2020AP 4 BApartamento em condomínio · construído em 200470 m²R$ 68.893R$ 984/m²
  18. 22/01/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 121 mil (71%)70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
  19. 11/12/2019AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 65 mil (39%)70 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
  20. 24/07/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 128 mil (80%)70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
  21. 13/11/2018AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 200470 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
  22. 29/11/2018AP 23 BLApartamento em condomínio · construído em 200470 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
  23. 19/09/2018AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 200470 m²R$ 95.000R$ 1.357/m²
  24. 24/08/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200470 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
  25. 13/06/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200470 m²R$ 95.000R$ 1.357/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.500 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,7 mi
~128 unidades de 70 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.232 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
14 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 1.357/m² · 4R$ 1.357/m² · 4
2017R$ 2.714/m² · 3R$ 2.781/m² · 2
2018R$ 1.429/m² · 5R$ 1.429/m² · 5
2019R$ 2.321/m² · 2R$ 2.321/m² · 2
2020R$ 2.429/m² · 3R$ 2.429/m² · 3
2021R$ 2.643/m² · 1R$ 2.643/m² · 1
2022R$ 2.134/m² · 2R$ 2.134/m² · 2
2023R$ 2.571/m² · 1R$ 2.571/m² · 1
2024R$ 2.464/m² · 2R$ 2.464/m² · 2
2025R$ 2.679/m² · 6R$ 2.679/m² · 6
2026R$ 2.357/m² · 2R$ 2.357/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201620182020202220246 vendas2026
Ver tabela
20164 vendas · R$ 1.357/m²
20173 vendas · R$ 2.714/m²
20185 vendas · R$ 1.429/m²
20192 vendas · R$ 2.321/m²
20203 vendas · R$ 2.429/m²
20211 vendas · R$ 2.643/m²
20222 vendas · R$ 2.134/m²
20231 vendas · R$ 2.571/m²
20242 vendas · R$ 2.464/m²
20256 vendas · R$ 2.679/m²
20262 vendas · R$ 2.357/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1341%
  • Consórcio13,1%
  • Sem financiamento informado1856%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1341%R$ 2,5 mi
Consórcio13,1%R$ 190 mil
Sem financiamento informado1856%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3289%
  • Partilhas e divisões12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3289%R$ 4,9 mi
Partilhas e divisões12,8%R$ 50 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,3%R$ 390 mil

Calculadora

R$ 185.000R$ 2.643/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua José Bauman

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Casa10R$ 6.423/m²R$ 340 mil
Nº 109Casa6R$ 4.029/m²R$ 210 mil

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