Rua José Alves dos Santos, 89 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.661/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.661/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 545 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.661/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 4.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.103/m²
Financiadas—
- 06/12/2024JTO AO 90Residência · construído em 1973SFH · R$ 380 mil (79%)117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
229 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 545 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.554/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.065/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.712/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.304/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.763/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.869/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.289/m² · 1 |
Calculadora
R$ 545.387R$ 4.661/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Alves dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.067/m² | R$ 352 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.298/m² | R$ 863 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 207 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 406 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 418 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 267 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 1 | R$ 6.049/m² | R$ 266 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 551 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 3.660/m² | R$ 417 mil |