Rua João José de Souza, 65 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.106/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.106/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 409 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.776/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.436/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.612/m²
Financiadas—
- 13/03/2023CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (80%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 24/07/2020CasaResidência · construído em 198567 m²R$ 268.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 409 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.045/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.547/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.798/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.776/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 4.582/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.373/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.373/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 268 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 4.776/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João José de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.096/m² | R$ 279 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.838/m² | R$ 123 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 320 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 318 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 399 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 482 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 5.500/m² | R$ 369 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.401/m² | R$ 429 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 428 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 326 mil |