Rua João José de Souza, 32 (Itaquera)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.096/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.096/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 279 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.776/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.436/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.971/m²
Financiadas—
- 23/06/2026LT 58-D QD 90Residência · construído em 201568 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 322 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.045/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.547/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.798/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.776/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.582/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.373/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 4.373/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 270 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 4.776/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João José de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.838/m² | R$ 123 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 320 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 6.106/m² | R$ 409 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 318 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 399 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 482 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 5.500/m² | R$ 369 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.401/m² | R$ 429 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 428 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 326 mil |