Rua Jaguaruna, 240 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.180/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 278 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.180/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 555 mil (278 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.754/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.746/m² – R$ 4.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.619/m²
Financiadas78%
- 17/08/2026AP 403Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 100 mil (29%)452 m²R$ 350.000—
- 02/07/2026AP 205Residência · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 120 mil (35%)452 m²R$ 340.000—
- 29/05/2026AP 106Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)452 m²R$ 350.000—
- 29/05/2026AP 704Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (59%)452 m²R$ 350.000—
- 08/05/2026ap 503Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (77%)452 m²R$ 350.000—
- 13/05/2026AP 802Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)452 m²R$ 297.057—
- 10/03/2026ap 805Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)452 m²R$ 297.000—
- 06/02/2026Ap 502Residência · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)452 m²R$ 297.075—
- 16/09/2025APTO 206Residência · construído em 20052,17% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)452 m²R$ 350.000—
- 08/09/2025AP 301Residência · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 210 mil (64%)452 m²R$ 330.000—
- 25/08/2025APTO 602Residência · construído em 20051,47% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)452 m²R$ 297.000—
- 03/07/2025APTO 103Residência · construído em 20052,17% transferidoMCMV · R$ 222 mil (66%)452 m²R$ 335.000—
- 02/06/2025APTO 606Residência · construído em 20052,17% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)452 m²R$ 350.000—
- 03/06/2025APTO 605Residência · construído em 20051,47% transferidoMCMV · R$ 221 mil (78%)452 m²R$ 281.600—
- 30/08/2021CasaResidência · construído em 2005452 m²R$ 1.010.000R$ 2.235/m²
- 30/08/2021AResidência · construído em 2005103 m²R$ 190.000R$ 1.845/m²
- 16/03/2021CasaResidência · construído em 2005452 m²R$ 629.465R$ 1.393/m²
- 16/03/2021AResidência · construído em 2005103 m²R$ 112.707R$ 1.094/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
640 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 278 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
14 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.852/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.857/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.355/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.432/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.689/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.074/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.831/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.619/m² · 4 | R$ 3.492/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.633/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.492/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.528/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.493/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Minha Casa Minha Vida1267%
- Sem financiamento informado422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 670 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 67% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 22% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 485 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal315%
- Comercial horizontal1785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 15% | R$ 377 mil |
| Comercial horizontal | 17 | 85% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 290.000R$ 4.754/m² · curva logradouro